荆棉拆迁补偿标准

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：

1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团(咨询热线：4006161660)将湖北省荆门市东宝区的征地补偿标准分享给各位网友：

湖北省荆门市东宝区土地***分为三类：

一类区片区片范围：龙泉、泉口街办。

补偿标准：耕地：41850元/亩；菜地：46035元/亩；果园：46035元/亩；茶园：46035元/亩；精养鱼池：46035元/亩；林地：29295元/亩；未利用地：20925元/亩。

二类区片区片范围：牌楼镇、子陵镇、漳河镇。

补偿标准：耕地：35520元/亩；菜地：39072元/亩；果园：39072元/亩；茶园：39072元/亩；精养鱼池：39072元/亩；林地：24864元/亩；未利用地：17760元/亩。

三类区片区片范围：石桥驿镇、仙居乡、马河镇、栗溪镇。

补偿标准：耕地：32890元/亩；菜地：36179元/亩；果园：36179元/亩；茶园：36179元/亩；精养鱼池：36179元/亩；林地：23023元/亩；未利用地：16445元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。