农村自建房违章建筑有什么判断标准吗?
对城乡居民来说,拆建农村自建房屋是很正常的事情。然而,随着国家农村转型发展战略发展规划的实施,许多被农民朋友拆除重建的房屋被评定为违章建筑,甚至被迫拆除。对许多农民来说,他们感到困惑。
根据《城乡规划法》第四十一条的要求,在乡、村规划区内,利用原宅基地建设农村村民住房的规划管理办法,由省制定。自治区、直辖市。因此,农民朋友可以根据所在城市制定的宅基地规范的总面积来区分自己家中是否存在违法建筑。占地是否符合总体规划?根据国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(10)的要求,农村居民应灵活利用村里的闲置土地、旧住宅基地及其废弃地、坡地、荒地等建设,房屋改造和重建。
有闲置土地或者老宅基地的,不得占用农用地。利用村里的免费土地和老房子基地建房,也必须符合总体规划。因此,如果农村自建房屋位于农田等农用地上,也属于违法建设。我们在建房时,已经申请办理了合法的审查手续,并有宅基地使用权证明、施工许可证等证明。
当发现宅基地总面积超过审查规范时,可以按照向审查行政机关提交报告、补交费用的办法,防止部分重建项目的拆迁。在房屋征收中,违法建设房屋将失去房屋拆迁补偿,或者补偿金额明显低于合理合法的房屋。但事实上,无证房屋和全国农村重建房屋被认为是极为普遍的问题。处理好各方面的违法建设,显然不符合国情。因此,当房屋被评定为非法建筑时,我们可以寻求律师的帮助,根据房屋的细节进行区分,力求得到最大的补偿。