租房合同是房东准备吗

不一定，要根据实际情况而定。若从房产中介租房子，租房合同由中介准备。若直接和房东租，双方提出要求，租房合同由房东准备，租客定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还房东的协议。由房东出示，租客人确认条件无误后，在合同上签字。

房屋租赁合同的主要条款包括了标的物也就是房屋的具体信息，还有租赁的期限，租赁的用途，租金的标准，违约责任等内容。租赁合同应当由租赁双方签字确认，合同一方保留一份原件。

租房合同注意事项有哪些？

1、在签订租房合同前，要让房主先出示产权证及身份证，并且核对清楚。若非产权证上的产权人，要看清楚房东的公房租赁证与身份证是否一致。如果是二房东，三房东的后期将会很麻烦。双方签下合同后，还要留下联系方式，总之，越详细越好。

2、签订合同前，提前看房子的水电费和物业费是否结清，以免日后要承担之前未结清的费用。

3、租房不可以单单口头约定，还是要双方协商后签订租房合同，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴纳押金，需向房东索取收据，退房时要记得拿回收据。

4、若租客逾期交付房屋，需收取违约金，若房东擅自收回房屋，也需按照约定承担违约金。双方也可以约定支付未使用租期的租金为违约金等细节，这些在签订时都要在租房时留意。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。