物业问题： 没有电梯也要分担电梯费吗请教高人或律师朋友

1.楼主说的具体是哪个地方呢?按照现行的物业管理条例,确实没有对你的这种情况进行详细的区分,但是在各省,地方性的对物业管理条例解释或者实际操作过程中,有的地方已经对这样的问题做出了解释,使业主和物业公司都有了相应的依据,比如广东,深圳.

2.你所遇到的情况确实不合理,这一点是确定的.

3.你们可以联合业主,推选几个业主代表,先与物业协商,有电梯的物业管理费与没电梯的物业管理费收费标准应当不一样,因为物业管理费的构成,就包含对公用,***用设施,设备的维护和保养这一块,那么很明显的,你所在的单元,没有其中的一部分设施设备,既然没有受益,就不已经承担相应的费用.

4.如果不得已要走诉讼的道路,你们的诉讼请求是会得到法律的支持的.

1.物业管理费的构成主要由以下几点:服务人员的工资,社保,按规定提取的福利;物业***用部位,***用设备日常的运行,维护费用;物业区域内的清洁,卫生费用,绿化养护费用;物业区域内的秩序维护费用;物业企业的办工费用;物业企业的固定资产折旧费用;企业利润,税费等几大方面构成

2.对于你们单元没有的设施设备的日常维护,运行费用,按照谁受益,谁承担的原则,把这一部分减除,这也是合理合法的要求

3.你所说的问题,可以看做是对物业管理区域范围出现争议,我把广东的处理规定

说给你,供你参考,希望有点用:根据广东省物业管理条例规定:对物业管理区域划分有争议的,物业所在地的区,县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在的的街道办事处,乡镇人民政府,相关业主,居民委员会的意见后确定.