换了物业公司以前交的费用怎么办?

一、换物业后预缴的物业费怎么办

不管其他业主欠老物业多少物业管理费,你多交的物业费老物业都要退。因为这个问题属于你和老物业之间的债权债务关系,新物业无权向老物业,只能由你主张。

二、更换物业后,以前欠的物业费还需要支付吗

社区更换物业后,必须支付之前欠给最后一家物业公司的物业费,因为即使物业公司退出社区,在服务期间产生的所有物业费都有权收取。业主不支付的,物业公司可以向法院起诉业主,并要求依法执行。此外,社区更换物业将在交接期间转移所有信息和账户,费用也将转移给现有物业,也需要支付。

物业公司与业主之间形成的是物业合同关系,即物业公司应当接受全体业主的委托,对社区进行维护和管理,业主应当按照物业合同支付服务费。

物业公司忽视管理,未按照物业合同履行义务的,业主可以根据物业合同的具体条款与物业公司协商,提高物业管理服务质量。物业公司未履行服务合同的,业主可以选择更换物业公司,或者通过法律途径维护其合法权益。然而,许多业主拒绝支付物业费,但事实上,支付物业费是业主在物业合同中的义务,而不是因为物业公司的一些违约行为而拒绝支付物业费。