商铺契税缴纳标准2023
2023年商铺契税缴纳标准规定如下:
1、 房屋建筑面积税:按房屋建筑面积的千分之三缴纳;
2、 土地使用税:按土地使用年限的千分之三缴纳;
3、 车位使用税:按车位使用年限的千分之三缴纳;
4、 商铺契税:按商铺面积的千分之三缴纳;
5、 室内公***服务设施税:按室内公***服务设施的建筑面积的千分之三缴纳;
6、其他税:
商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下三项内容:
1、国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
综上所述,如果自己购买的的是商铺的话,都是按照3%的契税来进行缴纳的,除了契税之外,还有可能缴纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民***和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。