新建小区用完全分流制为什么

买房，对很多人而言是关乎一辈子的居住问题。因此，除了地段、周边配套以及美轮美奂的园林景观外，其实还应该关注整个小区大环境的舒适度。

人车分流是衡量一个小区人性化程度与小区居住舒适度重要的指标之一，这一点不少购房者都会忽视。那么什么是人车分流？真正的人车分流应该是怎样的？

人车分流顾名思义就是能够实现人流与车流分开。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。

部分人车分流，即一定规模上的人车分流，车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，再通过地下车库的电梯可以直接入户。

完全人车分流，通常是在小区的主入口或小区外围商业街处，设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，再通过地下车库进入单元电梯，对小区地面居民的活动基本不产生影响。

完全人车分流：车库出入口设置在小区主入口处

总之，真正的人车分流应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区（专用消防通道除外）。

而能做到完全人车分流的小区，在居住舒适度上会有以下几个优势：

1、安全性更高

虽然说车辆在小区内的车速不会很快，但不管怎样，有老人小孩等特殊群体在，车辆的行驶总会存在一定的危险性。而规划有人车分流的小区，则解决了小区内人车争道的难题，也确保了社区行人的安全。孩子们可以在小区里尽情的嬉戏奔跑，老人也可以在小区里悠闲散步，不必担心会有车辆不时地驶过。

2、远离噪音干扰

人车分流后，居住区没有了车辆通行，也隔绝了汽车鸣笛声和发动机的启动声，大大减少了噪音污染，小区环境更安静舒适。

3、景观视野更好

人车分流的小区，人行步道、绿化、景观替代了行车道路，业主可以享受更宽阔的视野景观，更有生活感和归属感。

4、出行更快捷

对于快节奏的上班族而言，住在人车分流的小区，人车各行其道，相不干扰。早上出行不必担心小区内人车混行导致的拥堵情况。

眼下，桂林很多新楼盘的规划设计都已实现完全人车分流。小编首先为大家整理桂林各大区域人车分流的热门楼盘和车位配比，供大家置业参考。