小区电压不稳电器烧坏谁负责

首先你得确认小区的变压器产权归属。新建小区的供电设备由开发商负责投资建设，产权归所有业主所有。如果小区的供电设备还没有移交给电力公司，这种情况只能找物业，由物业解决。

如果供电设备产权已经移交给电力公司了，可以到最近的营业厅反映问题，电力公司会有技术人员到现场核实。确实因电压不稳烧了电器设备，电力公司会给出相应赔偿。公用供电设施是投了保险的，烧坏电器理当赔偿。赔偿金额会由保险公司进行定损赔偿。

电力公司定位是服务行业，不要担心正当的业务他们不办理。

物业管理公司应承担的主要责任有：

1、物业维修管理。

物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。

需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理。

物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全。

物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

法律依据：

《中华人民***和国电力法》

第二十八条　供电企业应当保证供给用户的供电质量符合国家标准。对公用供电设施引起的供电质量问题，应当及时处理。

用户对供电质量有特殊要求的，供电企业应当根据其必要性和电网的可能，提供相应的电力。

第二十九条　供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。

第五十九条　电力企业或者用户违反供用电合同，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

电力企业违反本法第二十八条、第二十九条第一款的规定，未保证供电质量或者未事先通知用户中断供电，给用户造成损失的，应当依法承担赔偿责任。