租房期间热水器坏了,责任归谁承担?(最好有法律依据)
这需要看情况。如果是承租人故意损坏,就需要承租人承担,若是自然耗损就需要房东承担。
法律分析
在租赁期间出租房热水器损坏,如果合同没有具体约定谁负责,一般都是由承租人负责维修,维修费用由承租人负担。如果不维修,房东肯定会从押金中扣除维修费用,可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失,承租人应自觉维修好。租房的时候热水器损坏,首先要看损坏原因,如果是因为租客使用不当或者租客有其他过错导致的,租客应当承担维修费用。这是平常我们经常说的人为损坏,人为损坏由行为人承担责任合法合理。另外,在正常使用过程中发生的自然损耗,例如机器使用时间过久,零件老化导致无法正常使用,这时需要看租赁合同中没有特别约定。租赁合同中对此没有专门约定的,按照法律规定处理。根据相关法律的规定,专门规定了租赁合同的基本规则。其中对于租赁物维修的处理方式是合同有约定的从约定,没有约定的由出租人负担。房屋租赁合同关系中,租客支付的租赁费不仅仅是房屋本身,也包含了房屋内提供的配套生活用品,所以热水器也属于该章中租赁物的范畴,理应当由出租人维修。一般租房的合同中,电器和家具如果不属于人为损坏,都应该是户主进行维修。建议你联系一下户主,进行沟通,要求他换新的,否则出现漏电等人员伤害事情需要户主进行负责。
法律依据
《中华人民***和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。