房产税怎么算关于房产税有哪些规定

现在很多人对房产买卖的事情都很关注，因为很有可能自己接下去自己也会接触到房产交易的事情，如果是首次接触房产交易的朋友们，要掌握的知识实在是太多了，大家要去了解交易过户的流程，要去了解房产税相关的情况，那今天这篇文章就给大家讲一下房产税怎么算？关于房产税有哪些规定？

房产税怎么算

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据计算房产税。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

关于房产税有哪些规定

1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20％计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（即新国五条全文，以下简称新国五条）证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。

2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

4、企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。