工业用地能不能贷款

一、工业用地能不能贷款

工业用地能不能贷款，还要看具体情况：1、如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;2、如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。如果不确定能否申请贷款，还可以去当地的银行咨询，让银行工作人员帮忙核定。《中华人民***和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。《中华人民***和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

二、确权土地抵押贷款利率是多少？

一般房产证抵押贷款利息一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。

三、工业用地能不能申请做抵押贷款吗

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地款，但有一定的申请条件，若工有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数

3、根押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银域.

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告

6、与银行信贷人员一起带着评关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料

7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕

扩展资料：

抵押品分类

1、存货抵押商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

2、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

3、证券抵押，以各种有价证券期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

4、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

5、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

6、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。