开发商与买房业户签订的购房合同是《房屋投资代建合同》请问这是类什么性质的合同受法律保护么

这类似于借款合同的性质，由你投资，他盖房。当然房屋盖好了他可以不卖给你。我国规定没有房屋预售许可是不让卖的，他可能以此来规避这项规定，但你的风险就很大了

不能，这不是买卖合同，房子不是谁使用归谁，我去你家住两天房子会归我吗。