未婚男把房子买了，首付按揭都是男方出的，后面写了女方名字，房产怎么算？

如果没有特别约定，房本写上女方名字，在法律上就属于***同财产了，只是如果以后离婚，这样的房子不一定平均分割。我们来看看法律上是怎么规定的？

在房本加上女方名字，就是***同财产了吗？

答案是肯定的。

我国不动产物权以登记为公示要件，根据民法典，在不动产权属证书上写上名字时，即取得该不动产的物权。

如果在不动产权证书上写明了具体份额的，一般按具体份额比例享有权利，如果没有注明具体份额比例的，一般按***同***有认定。

有些人可能会不理解，明明没有出资，为什么写个名字就享有***有权？

没错，这样的房子本来属于一方所有，但是，根据民法典相关规定，一方对自己享有所有权的财产有占有、使用、收益和处分的权利，其中的处分权就包括转让、出租或者无偿赠予等。

一方将自己享有所有权的房屋权属的全部或者部分，无偿赠与给对方或者他人，这是自由处分自己民事权利的行为，只要是有完全民事行为能力的正常成年人，意思表示真实的，自然是合法有效的。

另一方面，法律也规定了，男女双方可以在婚前、婚姻关系存续期间和离婚时对财产的所有权归属作出约定，这种在结婚的时候要求加名的行为，实际上也是双方约定的一个结果，或者是一方平等谈判的结果，只要没有证据证明存在意思表示不真实的情形，当然也是合法有效的。

因此，作为一个成年人，将自己的房产加上另一个人的名字，就应该考虑到这个行为可能产生的法律后果，再权衡自己是否愿意付出这样的代价，因为在成年人的世界，房本上加上另一个人名字，可不是像小孩子过家家那样闹着玩的。

房屋加名变成***有以后，离婚时一定会平均分吗？

答案是：不一定。

虽然在房屋不动产权属证书上加上了另一方的名字，在法律上，如果没有特别约定，该房屋就属于***同所有，但是并不意味着另一方在离婚的时候就一定可以平均分割该处房产。

根据最高法相关司法解释，对于这样的房产，在离婚的时候，一般需要根据结婚时间长短、对房屋出资的贡献、离婚的原因、过错责任等情况，综合考虑以后，酌情确定分割比例。

对于那些没有任何出资或者出资很少，只是结婚的时候在房产证上要求加名，但结婚没有多久又离婚的，一般不会平均分割，由法庭综合考虑案件情况以后，酌情分割。