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国际投资者——尤其是来自新加坡、中国香港和北美的投资者——正在涌入内地的零售业资产，并将重心放在一级城市。另一方面，内地投资者一直都在各地的购物中心更均匀地分布着投资；仅在过去的一年里，他们就注入了逾10亿美元的资金。

Real Capital Analytics(RCA)的最新的《亚太资本趋势第三季度报告》显示：今年第三季度，香港的社会事件影响了当地的商业地产投资，交易额同比下跌了32%；与此同时，整个亚太伍链地区的地产投资亦是颓势难掩。无论是在第三季度还是从年初至今，新加坡同比交易额增长超过60%，成为亚太地区最耀眼的地产投资之星。

RCA亚太区董事总经理David Green-Morgan 指出：“今年第三季度，香港的交易额急剧下跌，主要原因在于今年6月份发生社会事件之后，境内投资者活动大幅收缩。香港地产市场自2018年的抢眼表现之后一路下探，社会事件只是加剧搜李了颓势。尽管如此，香港依然是亚太地区最活跃的地产市场之一。今年第三季度，首尔只以微弱优势击败香港，成为亚太地区最大的城市级地产市场。从今年前九个月来看，只有东京的表现超过了香港。” 面对悬而未决的贸易紧张局势以及充满不确定性的全球宏观经济，地产投资跌势不休；亚太地区第三季度交易额同比下跌9%，收窄至308亿美元。在今年前九个月期间，中国、日本和韩国市场均出现下跌，只有澳大利亚与上年度持平。

尽管地产行业形势不佳，投资者依然将房地产视为一个极具吸引力的投资类别。随着澳大利亚加入降息国家的行列，再加上日本即将推出更大力度的量化宽松政策，房地产投资依然魅力不减。

中国投资者推动政府土地成交量有望在2019年再创新高 今年第三季度，中国的固定资产投世橘迟资同比增长了25%，跃升至57亿美元。这个结果实属意料之中，因为政府从2016年开始实行资本管制，以便遏制对外投资，从而促使投资者将目光投向国内市场。在过去的两年里，政府土地的出售量急剧攀升。这种涨势可能令中国政府2019年的土地成交量超过2018年的5500亿美元，再创历史新高。