公寓产权年限40年?

40年的问题给您做一个详细的介绍。

产权年限包含2个方面,一个是房屋所有权,一个是土地使用权,所有权是永久的,您买的房子永远都是属于您的,土地使用权按照目前规定商业用地是40年。40年说短不短说长不长,一方面建筑平均寿命在30年左右,随着房屋老旧以及城市发展进程的不断推进,您现在买的房子可能二三十年就落伍了,也可能边上修个地铁修个高架桥啥的就给拆了,商业赔付按照3倍赔偿,住宅按照1.5倍赔付;另一方面,即使咱们持有到期,根据物权法149条以及城市房地产管理法22条规定,到期后基本会按照每年每平米15.65起来续期,不超过5位数,有法律保障

举个例子:东方之门两条腿,一条是住宅,一条是商业,不可能公寓到期之后就将公寓拆除,只留下住宅