房屋代持有无法律效力

法律主观:

房屋代持,一般是有法律效力。而房屋代持的合同,由具有相应民事行为能力的双方,是真实意思表示,内容不违反法律规定,自成立时发生法律效力。

《最高人民法院关于适用〈中华人民***和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定,当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。

法律客观:

《民法典》

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;

未办理物权登记的,不影响合同效力。