崇明著名刑事辩护律师咨询

你好，律师答复如下：

第一：如果没有土地使用权证，也没有用地申请，或者土地管理部门也没有备案登记，则可能会被认定为违章建筑。违章建筑是不受法律保护的。如果被认定为违章建筑，面对拆迁就会有比较大的风险，要想获得补偿安置，则取决于你们和拆迁实施单位的协商。

第二：上海现在的拆迁政策采用的是“数砖头”+“数人头”的方式，也就是说既要看面积，同时也要看户口。因此，即使你家最终没有被批准宅基地使用权证，虽然合法面积只有80多平方，但是因为在该房内有3个户口8个人，所以拆迁补偿时也不会仅仅按照80平米的标准计算。当然，如果条件允许，建议你们还是去补办宅基地使用权证。