民法典动产和不动产的规定

法律分析：1、移动性： 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产。 不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。2、耐久性： 动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。 不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。3、保值增值性： 动产很少具有保值增值性。 不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。4.物权变动的条件不同： 动产发生物权变动的条件是交付； 不动产发生物权变动的条件是登记。

法律依据：《中华人民***和国民法典》

第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。