房子有贷款可以买卖过户吗

房屋有贷款可以买卖过户，但需要注意以下事项：

1、贷款余额清算：如果房屋有贷款，需要在过户前将贷款余额清算，确保房屋所有权得到有效的转移。通常情况下，买家需要通过一次性付款或者贷款方式进行清算。

2、抵押登记：如果房屋有贷款，可能已经进行了抵押登记。在过户前，需要解除抵押登记，以确保买家能够获得房屋的无抵押权证明。

3、贷款协议转移：如果买家需要继续使用原有贷款，需要与原贷款银行进行协商，进行贷款协议的转移和变更。

过户房产需要的资料如下：

1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；

2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；

3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；

4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；

5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；

6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；

7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。

综上所述，房屋买卖过户是一项复杂的法律行为，需要满足相关法律规定和程序。建议买卖双方在进行过户前，先进行充分的协商和准备，确保所有手续齐全、合法、有效。

法律依据：

《中华人民***和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）***有房地产，未经其他***有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。