买门脸贷款
门市房贷款最多可贷多少年
门市房的价格要比普通住房高很多,一般工薪家庭是不能承受的,因此有些人在购买门面房时选择贷款来购买。那么门市房贷款最多可贷多少年呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、门市房贷款最多可贷多少年
门市房贷款最多可贷10年,同时贷款数额不能超过门市房价的50%。贷款人贷款后必须按月还款,还款方式有等额本息和等额本金,贷款人可以根据自身的经济条件来选择。其次贷款人还可以根据经营情况,选择全部或是提前还款。
二、门市房贷款怎么办理
1、选择房产
购买门市房想要贷款首先要了解清楚此门市是否能够贷款,比如可以通过广告或是销售人员那了解,保证门市房能贷款才能购买。
2、办理按揭贷款申请
买房者确认门市房能贷款后,然后向指定的银行提出贷款申请,并向工作人员了解清楚贷款需要哪些材料等,准备好资料和有关的法律文件。
3、签订购房合同
贷款银行收到贷款申请后,银行会对提交材料进行申请,如符合贷款条件,会给贷款者发一份同意贷款的通知和承诺书,并双方签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订房产按揭合同
双方签订购房合同,同时取得缴纳房款的凭证后,与银行和发展商签订《房产按揭抵押贷款合同》,要特别注意贷款数额、还款方式等以及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
贷款者、贷款银行以及发展商三方提供《房产按揭抵押贷款合同》和购房合同到当地房产局办理抵押手续。
6、开立专门还款账户
按照合同的约定,在银行指定的金融机构开设专门的还款账户,同时签订授权书,贷款人按照还款时间如期还款即可。
编辑总结:以上就是关于门市房贷款最多可贷多少年的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
门面房贷款利率是多少
很多人都把眼光都放在了门面房上,拿来自己做生意还是可以的。但是买商铺的价格也是非常的高,很多人都承担不起,所以大家开始考虑门面房可以贷款买吗。那么,买门面可以按揭吗?门面房贷款利率是多少呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、门面房贷款利率是多少
1、门面房贷款利率一年期是百分之六,五年以上利率为6.14%,十年是6.55%。贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。
2、抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清,有无抵押,房产证以及土地证是否齐全。房产登记本人需要和配偶持各自身份证、户口本、结婚证,还有各自的收入证明等,到银行办理住房抵押贷款申请。
二、买门面可以按揭吗
1、门面贷款是属于商业房贷,不属于个人住房贷款,所以无法使用公积金贷款。但是购买门面可以商业贷款,只要自身条件不错,可以忍受比较长的等待时间,可以考虑去银行贷款购买门面。
2、在申请门面贷款的时候,借款人需要提供身份证明以及收入证明,还有抵押等一系列的材料证明。并正确提交申请资料,然后提供所购门面款项的百分之五十以上的首付款证明即可。
3、借款人需要具有完全民事行为能力,并提供有效的身份证件,并具备还本息的能力。个人的征信良好,有一定比例的首付款等银行的其他要求。
编辑总结:关于门面房贷款利率是多少?以及买门面可以按揭吗?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
买商铺怎么贷款
一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户,按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
三、银行审批通过后,通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中,然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。
五、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
买商铺贷款流程是什么?
一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
二、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
四、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
七、请您按借款合同的规定还本付息。
八、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限:一般为五年以内。
我想问问门面房可以贷款吗
商铺贷款归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。
购买商铺是可以进行商业贷款的,就是可以从贷款公司借款,如果其自身条件较好,能忍受较长的等待时间,推荐去银行贷款购买门面。
买门面房首付是多少?
1、倘若你购买的是一手商铺,那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
2、当然如果是大学生的话,就可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多,所以说大学生还是有一定的。
3、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。
4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。