农村拆迁按户分楼,而我上有老人,还有两个女儿按规定能认为是两户吗？

如果你家，上面有老人，下面有两个女儿，如果没有分户的话，只能是算作一户人家，所以不能按照两户计算。

城市房屋拆迁，农村土地征收，究竟能拿多少的补偿？是否能够让自家过上好日子，这是每一个拆迁户都十分关心的问题。

现如今，经常有被征收人询问万典律师会这样的问题：“国家有没有出台新的征地拆迁法律法规？现如今拆迁补偿该按照什么样的标准呢？”

目前我国的征地拆迁法律法规也越来越完善，不管是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《土地管理法》等都在尽可能满足人们的需要，让老百姓做到有法可依。

那么征地拆迁该怎么补？究竟能补偿多少呢？

想要知道补偿多少，首先要确定自己的土地性质。

因为不同性质的土地，在征收时适用的法律不一样，补偿类型也不同，最终补偿价值自然也不一样。

如何判断自己的土地性质？

一般而言，城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

明确土地性质后，接下来再详细谈谈补偿。

一、国有土地上房屋征收

征收国有土地上房屋时，补偿主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，补偿种类包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

其补偿标准条例十九条有明确规定：被征收房屋的价值补偿按照房屋征收决定公告之日，周围类似的房地产市场价格确定。所谓类似的房地产，是与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度等相似的房地产。类似的房地产市场价格是指，在评估时点与被征收房屋类似的房地产市场价格，既包括了被征收房屋的价值，也包括房屋占地的范围内的土地使用价值。评估时点为房屋征收公告发布之日。

搬迁以及临时安置费用的补偿，其补偿标准是由房屋征收部门在拟定房屋征收补偿安置方案后经区、县人民政府发布征收决定时一并发布的发生法律效力的房屋征收补偿方案中明确规定的。