父母需要签字给12岁的孩子买房吗？

孩子买房是否需要父母签字分下列两种情况：1、如果孩子是成年人，有完全的民事行为能力，不需要父母签字；2、若为未成年人，则为限制民事行为能力的人，父母应签字。父母代表子女选房，携带子女出生证或独生子女证、户口本、子女及监护人图章，与开发商协商合同条款后签订合同。根据《中华人民***和国民法典》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护权，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人资格。法律依据：《中华人民***和国民法典》第一百一十四条物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百二十八条法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。

法律依据

《中华人民***和国民法典》第一百一十四条 物权的定义及类型民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民***和国民法典》第一百二十八条 民事权利的特别保护法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。