物业要用公共维修基金新建游乐设施可以么？

先说结论：物业不能使用公***维修基金新建游乐设施！

?一、什么是公***维修基金及成立依据？

? 商品房的公***维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。

?此前北京是以总房款的2%交纳公***维修基金。更新后的标准为:多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。市建委有关负责人表示，"这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。"

建立维修基金是完善房屋***用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅***用部位、***用设备和物业管理区域公***设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

二、公***维修基金的使用范围

（一）房屋本体：

拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。

整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公***部位楼地面面层。

玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）

户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

（二）公建配套：

1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。

2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。

3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。

? 综上所述，游乐设施维修不在房屋维修基金使用范围内，所以无法动用维修基金修建游乐设施！