一楼交电梯费2023最新规定
一楼交电梯费2023最新规定具体如下:
1、一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公***性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户相同,承受电衫凯碧梯运行维护费。
2、但在国家无明确限定的情况下,有两种情况能够例外:
(1)在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的;
(2)业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的花费能够减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户能够不缴或少缴电梯费。
电梯费的收取标准具体如下:
1、按家庭人数收费:每人每月最高10元;
2、按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
3、12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;
4、多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
5、未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
6、企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
7、住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
综上所述,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费
法律依据:
《中华人民***和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的***有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对***有部分享有的***有和***同管理的权利一并转让。