工程质保金详解

项目工程质保金是为了确保项目工程在缺陷责任期内的维修得到落实。这笔资金是由建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留出来的。本文将深入探讨工程质保金的相关规定和细节，帮助读者更好地了解这个问题。

工程质保金的主要用途是保证施工企业在缺陷责任期内，对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修。

根据国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，一旦工程出现质量问题或验收不合格，施工单位有义务进行返修。

我国规定的装饰工程质保期如下：1. 地基基础和主体结构工程：与设计文件规定的该工程为合理使用年限一致。2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：长达5年！3. 供热和供冷系统：2个采暖期或供冷期。4. 电气系统、给排水管道、设备安装：2年质保期。5. 装修工程：同样是2年质保期。

如果建设工程在保修范围和期限内出现质量问题，施工单位必须履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。