每层楼的公用面积使用权属全层业主吗?

每个楼房都有楼梯、走廊等公***用面积，大家都知道建筑的公用面积所有权是属于全体业主所有的，那么每层楼的公用面积的使用权也是属于全体业主吗?接下来小编就带大家一起了解一下。

1、 一般情况下，建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国物权法规定建筑内划分的公***场所、设施等属于业主***有。因此每层楼的公用面积都属于全体业主***有，享有使用权。

2、 楼房的公摊面积通常有大厅、公***门厅、过道、电梯(楼梯)前厅、消防通道等等，像机动车库、仓库等具备使用功能的独立空间一般是不计入公用建筑空间。公用建筑面积仅限于本栋楼之内的，一经分摊之后，是不能够侵占和改变其用途的。如果有的小区业主侵占了楼道等公***空间，是属于侵权行为，我们可以向物业、居委会等部门投诉，要求其改正。

3、 如今很多也主动比较关心地下车库的使用权是属于谁，认为地下车库也属于公用面积，如果车库被列入了公摊面积之中的话，那么它的所有权是属于业主所有的，如果没有列入公摊面积，那么它是属于开发商所有的。如果车位占用了业主***有的道路或者是其他场地建成的，那么车位是属于业主所有的。

4、开发商在销售房屋的时候，会将顶楼的露台面积增送给顶层业主。一般情况下露台属于公***区域，它的所有权是属于全体业主所有的，除非在购房合同中有明确规定，它的使用权是属于顶层业主。不然的话露台的使用权属于全体业主所有，未经许可是不能改变它的外观和用途。

小编总结：关于每层楼的公用面积使用权属全层业主吗?小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够给对建筑内的公用面积使用权有所了解。