公寓是什么性质的房

公寓分为商用性质和居住性质两种,主要是看公寓所处的土地性质,如果是建在住宅用地上,那么公寓的性质就是民用住宅,如果说公寓建在了商住用地上,那么公寓的性质就是商用性质,二者之间因为土地性质的不同,所以产权的年限也有一定的区别,如果是住宅性质的公寓产权为70年,而商用性质的公寓产权性质是40年。

公寓和商品房的不同:

1、功能不一样

公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,而商品房一般只有住宅的功能。

2、产权时间不一样

大多数的情况之下商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右。

3、买房限制不一样

公寓受到的限制还是比较小的,而商品房会受到户籍和其他条件的影响,越是大型的城市受到的限制就越多。

4、房子户型不一样

商品房的户型比较多,而且基本都是50平米以上的房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型。

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