请问租房合同中物品自然损坏和人为损坏是怎么界定的，自然损坏的定义是什么？

自然损害包括：自然老化、遭遇灾害天气等非人为因素造成的损害

人为损坏是指人的故意或者过失行为对物体的损坏，称为人为损坏。

自然损坏是指物体的自然分化或老化造成物体的损坏，或者自然灾害对物体造成的损坏，称为自然损坏。

这个赔偿标准，在法律上没有明确的规定，租赁双方可以协商确定，如果承租人觉得该赔偿标准过高，可以不予对方签订合同，

但是如果既然已经签订，又是自愿行为，那么如果出现物品损坏的情况，不能证明自己没有责任的，就必须按照合同的约定履行赔偿义务。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。