购房违约金一般是百分之多少

法律分析：

购房合同之违约金比例是总房价的百分之二十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。买房违约金的注意事项:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。3、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给4、法律规定约定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

衍生问题：

购房违约金怎么算？

购房违约金有约定的按约定算，没有约定的以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。根据《中华人民***和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。