曝何洁别墅在赫子铭名下 科普离婚房产分割

有媒体报道称，何洁与赫子铭在京郊顺义一处面积约300平米的别墅，目前房产归属赫子铭名下。据爆料，这套房产贷款购于2015年，时价八百多万元，尚未进行财产分割或过户。

明星豪门财产分割，有专业的大律师，会在法律允许的条件下为当事人争取最大权益，那么我们普通人，如果夫妻有***同房产，离婚时房产如何进行分割？房产确认归属后，房产过户手续又该如何办理？今天小编给大家捋一捋。

一、离婚房产如何分割

依照现行法律法规，根据具体情况，离婚房产主要有以下几种分割方式：

（一）一般双方婚后***同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻***同财产，在房产分割上自然按照***有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。

（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。

（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，法院会依法将房屋认定为***同财产，在分割时按照***同财产予以分割。

二、离婚后房产过户手续如何办理

据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方***同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

以上就是关于“离婚房产如何分割，离婚后房产过户手续如何办理”问题的解答。现实生活中，很多人对离婚财产的分割存在争议和困惑，有些夫妻在办理离婚手续后，却不知道如何办理房产过户手续。其实，当您遇到此类问题时，一个好的解决办法就是咨询婚姻家庭律师。相信通过他们的介绍和解释，您一定可以高效快捷地处理好此类问题。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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