国家征收土地政策是什么

国家征收土地政策是什么 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公***利益用地范围，完善对被 征地 农民合理、规范、多元保障机制。 政策解读：国家为了公***利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公***利益为名征用农民 集体土地 ，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值! 三、改革完善 农村宅基地 制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让 宅基地 ，改革宅基地审批制度。 政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。 无论是生活在城市还是乡村，新一轮的经济建设需要基础设施的更新换代，基建的更新就意味着土地的重新规划，应运而生的就是土地征收，土地征收政策的好坏就决定大家的利益多少。因此，对于土地征收我们不仅仅要做好对土地规划的了解，更重要的是明白相应的征收政策。