买了套小产权房，房款早已结清，卖房的不顾事实继续追要怎么办呢？

虽然购买小产权房存在巨大的交易风险，但还是有很多人愿意冒着巨大的风险来购买，③、其原因不就是因为价格便宜嘛。

其实，小产权房表面看着价格便宜，真实的价格比商品房贵多了，只是因为不懂房的人，愿意用小学生的数学方法来计算其价格，价格低就是便宜。

这里题主问的是，房款已经结清，卖房的人还要继续要钱，遇到这事情该怎么办呢？

小产权房不受法律保护

小产权房是建立在村、镇集体所有制土地上的住宅，只能村、镇内部村民之间的转让，其他任何人转让都是不合法的。

老实说，你和业主签订的买卖合同都是无效合同，得不到法律的保护的，如果通过法院诉讼，大概率的是会败诉的。

如何保护自己的财产

这里你说了，房款已经支付完毕，房东还要继续要钱，这里应该怎么办呢？这里给你几点建议。

①、停止支付房款

你已经说了，房款已经支付完毕，然后业主还要继续要钱，这你第一次支付了，还有可能会有第二次、第三次，你都不知道最后会是第几次。

②、积极和房东沟通

如果你实在喜欢这房，就要和房东积极沟通，房款已经支付给你了，并出示你支付的凭据，你没有理由重复收取房款，争取房东放弃继续索要房款。

③、收集证据

既然你这房买卖是不合法的，那就得不到法律的保护，房东也不讲规矩，继续要房款，那你这房在以后，问题多半会越来越多。

在这种情况下，就有可能走上诉讼的程序，一旦诉讼，你就要出示对你有利的证据，那你趁现在关系还不是很坏的情况下，现在就要把证据收齐全，以防患于未然。

诉讼会存在两种可能，一种可能是承认你的购买行为，这点有些困难，因为你是小产权房，本身是违法建筑，要得到法律的承认，有些困难。

另一种可能是房东还你房款，解除买卖合同，这种情况可能性比较大。

因此，你在收集证据的时候，一定要把支付房款的收据，买卖合同等都要完整的收集，这样法律对你才有利。

从上面分析来看，

小产权的买卖对于买家来说，都处于劣势当中，建筑本身是非法的，得不到任何法律保护，比较好的结果是收集证据，让房东把房款归还给你，解除房屋买卖合同，这样你也得到了房款，房东也得到了自己的房子。

但是受到损害的，可能还是买家自己，房价可能已经涨价了，你要买商品房也错过最好的机会了。

不建议各位因为价格便宜而选择购买小产权房，小产权房没有金融属性，投资属性也比较小，相比商品房来说，其价格更贵。只不过很多人愿意用数学题来计算而不是经济学来判断这个问题。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。