建筑施工资质的转让，分立，剥离有什么区别？

建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

综上可知，虽然建筑资质转让是违法的，但是建筑企业法人是可以变更的。

资质分立就是建筑总公司与建筑子公司因为业务的发展所要单独处理的资质问题，如：建筑总公司发展到一定规模后，会成立其他建筑子公司以促进业务的发展，此时总公司需要处理总公司的资质问题，分公司也需要特定的资质以正常运营。在此种情况下，建筑资质分立这个感念便延伸出来。

建筑资质剥离是一件非常麻烦的事情，牵扯到公司的剥离和资质的剥离、分割。所以一定要提前咨询当地的工商部门，公司剥离的具体手续和要求。

建筑装饰工程施工企业资质一级企业：

1．企业近5年承担过2项单位工程造价1000万元以上的三星级宾馆或公用建筑的装饰工程施工，工程质量合格。

2．企业经理具有5年以上从事施工管理工作的经历；具有本专业高级职称的总工程师；具有中级专业职称以上的总会计师；具有中级职称以上的总经济师。

3．企业有职称的工程、经济、会计、统计等人员不少于50人，其中具有工程系列职称的人员不少于30人；工程系列职称的人员中，具有中、高级职称的人员不少于15人，且装饰设计（建筑或工艺美术）、建筑结构、暖通、给排水、电气等坟业齐全。

4．企业具有一级资质的项目经理不少于5人。

5．企业资本金1000万元以上，生产经营用固定资产原值600万元以上。

以上内容参考：百度百科-房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准