二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策?

二手房买卖合同纠纷中适用法律法规有:《中华人民***和国城市房地产管理法》,《城市商品房预售管理办法》,《物权法》,《担保法》,《中华人民***和国合同法》等。

二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。

买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价,一方要求以真实成交价订立现售合同,对方不同意导致现售合同未能订立的,视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力,当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的,不予支持。

扩展资料:

房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的,应认定符合当事人真实意思的条款有效,非真实意思的条款对当事人没有约束力。

房屋登记的所有权人出卖***有房屋,合同当事人或其他***有人以出卖人擅自处分房屋侵害了***有人权利为由主张房地产买卖合同无效的,不予支持,但是买受人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人***有的除外。

参考资料:

二手房交易-百度百科