门面租房合同?法律规定的最长租赁时间是多久?
有很多人想做生意,但是自家没有门面,所以就必须要去租一个门面,那么问题来了,租门面的时候,也是要签订合同的,这种合同跟个人租房的合同是有很大的区别的,所以现在租房的纠纷也是越来越多了,今天我们就来说说门面租房合同怎么写,让大家了解一下,同时也说说法律规定的最长租赁时间是多久呢?
门面租房合同
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民***和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于_________;门牌号为。出租门面面积***______平方米。该门面房现有装修及设施、设备。
二、租期从起至止(即:年)。
如需续租,须提前3个月与甲方协商,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、年租金元整(大写____仟____佰____拾____元整),乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息)。租赁期间,押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后,乙方承租的等设施完好无损(如有损坏,议价赔偿),并在房租水电费均结算清楚后,押金如数退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取的违约金。
六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
七、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方。
法律规定的最长租赁时间是多久
租赁,是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。
依据《合同法》第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
有关门面租房合同怎么写,上文给大家介绍了,租房合同是非常重要的,更何况是门面,大家租门面都是来做生意的,如果在租赁的时候,出现问题,也会影响到自己的生意,所以我们在签订合同的时候,务必要看清楚合同中的条款,而且对于一些相关的知识要了解,比如,最长租赁是多久,自己也必须要清楚。