男方贷款买房可以加女方名字吗
一、男方贷款买房可以加女方名字吗
男方贷款买房可以加女方名字。这属于房产更名，房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中还存在着两个特殊的情况，第一种房产的增名，是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻***同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心变更登记窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是离婚财产分割后房产更名，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类和房屋产权不同，所以不同的过户方式和不同的产权，其操作方式也有很大的不同，而且不同的过户方式在操作的过程中产生的费用也不同。因此，房产过户要比房产更名麻烦的多。《中华人民***和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、男方贷款的房子能在房产证上加上女方的名字吗
不能添加名字！
按揭购房后在还清贷款注销抵押之前房管部门是不给办理任何变动的、包括添加女方名字；需要还清贷款注销抵押后才可以添加女方的名字了~
三、婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗？
贷款未还清不能加名字。
1、有贷款的房子不可以增加***有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加***有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加***有人。具体流程：1）向银行申请提前还款。2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。4）现产权人及***有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加***有人更名或过户手续。
扩展资料：
4、不属于***同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
四、男方婚前贷款买房可以加女方名字吗
法律分析：可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后离婚，则按照夫妻***有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视属重新进行了约定，应认定为夫妻***同财产。
法律依十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的***同财产，归夫妻***同所有：（一）（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应。夫妻对***同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的者赠与合同中确定只归方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的