父母房子1元卖给子女
父母房子1元卖给子女
即使是父母的房产,在买卖过户中也会涉及到很多的税费问题,所以很多为了逃避交更多的税,选择以低价卖给子女。那么父母房子1元卖给子女是可以的吗?
1、这种方法是可以的,因为房屋买卖是一种市场自由的行为,所以终以怎样的价格成交,只要不违反相关法律规定,那么买卖双方就可以自行进行约定。
2、但是开发商除外,开发商的定价必须要遵守政府指导价,必须在政府指导价的范围内进行定价,不能过高也不能过低。而个人房产交易是私人之间的交易,所以可以不受政府指导价的影响,卖双方可以自由定价。
3、但是如果想要按1元的价格进行交税是行不通的,因为二手房过户的时候,需要额外打印网签合同。网签合同上需要填写成交价格,税务窗口会以网签价进行核税。
如果网签价格低于过户指导价时,那么税务窗口会拒绝核税,让买卖双方重新打印网签价格。当网签价格高于过户指导价时,税务窗口直接以网签价核税。
简单的来说,就是父母房子可以以1元的低价卖给子女,但是却不能按照1元的价格进行交税。