占用公摊面积是否违法

法律主观：

一、占用公摊面积是否违法

占用公摊面积是否违法的，商品房公摊面积是属于全体业主***同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

《中华人民***和国民法典》

第二百七十一条建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。

第二百七十二条业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对***有部分的权利和义务业主对建筑物专有部分以外的***有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

二、占用公摊面积属于哪个部门管

占用公摊面积属于房管局管理。商品房公摊面积属于全体业主***同拥有和使用，公摊面积不允许私自侵占，不能损害其他业主的合法权益。

三、公摊面积如何计算

公摊面积的计算：公摊面积是分摊的***有建筑面积的简称，即指各产权***同占有或***同使用的***有建筑面积，现在高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的***同利益。因维修物业或者公***利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。