公摊水电费法律规定2022

2022年公摊水电费包含在物业费中，不再另行收费。

2022年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。

公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用，有些小区签订的物业服务合同中，已经包括公摊水电费，但是还另外向业主收取公摊水电费，这实际上属于重复收费。公摊水电费没有取消，而是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。但是每个地方对于公摊水电费的收取政策，和收费方式不同，所以业主如果被要求另外缴纳物业服务费用，那么最好要仔细核对签订的物业合同，看是否存在重复收费的问题。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：

1、第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；

2、第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；

3、第三种是涉及小区全体业主的公***部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公***部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。

但是实际上，无论采取哪种分摊方式，水电公摊的费用最终都是由业主来承担。因为毕竟，公***区域的水电都是由业主进行使用的，自然也应当由业主进行承担。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第十七条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。