物业管理公司和业主发生矛盾所要涉及的法律问题有哪些?

物业公司和业主之间的关系属于委托管理关系，实际是全体业主委托物业公司代为管理小区的治安、卫生、设施等。

双方的权利和义务关系主要依据签订的《物业管理合同》，并国务院有专门的《物业管理条例》对此关系进行调整，各地区也会相应的配套条例。

物业公司和业主的主要的矛盾，我觉得主要有以下几个方面：

1、双方的违约行为：物业公司未履行物业管理的职责，或不能达到合同约定的标准；

业主无正当理由未缴纳物业管理费；违反业主公约、小区管理规定等制度等，物业公司有权制止；

2、物业公司的侵权行为：包括物业公司非法干涉业主使用房屋的行为等；

3、业主的违法行为：比如业主违章搭建等，物业有权制止，并举报；

主要就是上面的行为啦，物业公司作为受托管理机构，其职责就是依据物业管理合同对小区进行管理，包括安保、保洁、设备维修、维护、维持小区秩序、执行小区管理规定等，其权利也是物业管理合同和管理规定赋予的。

呃，GANJUEDEYAN的问题太宽泛了，让我回答的都有点心虚了……

我遇到的基本就这些了，我决的，物业公司和业主产生矛盾，那么就把合同、法律法规、小区规章制度摆出来，一条条对应，就差不多知道咋回事了。