我想出租房屋,中介房屋托管是咋回事,我想出租五年有何利弊

出租房屋,中介房屋托管是由中介负责房屋的租赁,出租5年的弊端就是不能涨房租,还有就是有可能出现中介拖欠房租的情况,但优点是省心。托管公司以市场价将房子从业主手里租来,花点小钱布置一下,做好保洁,收取适当溢价甚至原价出租。

托管公司会向业主争取到一个月或者45天的空置期——也就是说,这一个月的时间内,托管公司将房屋挂牌出租寻找租客,这期间房子默认为被空置,不需要支付房租。而假如房子一周内被租出,剩余的空置期所收租金即为托管公司获利。

房屋出租的其他知识。

传统租赁是业主对租客,个人对个人。房东需要自己到中介将房屋挂牌寻找租客,自己做保洁,自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用,自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施,自己催缴房租等等。

对租客而言,从托管公司租房,有机构信誉背书,还提供相当一部分保修包换的服务,更加安全可靠。