请教购买还建房的流程和注意事项?

一、在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有购房合同，办理手续为：

到开发商的售楼处交纳购房余款。

领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及有关的装修规定跟表格。　

在销售部或者物业部门的陪同下业主开始验房，并签署“楼宇交接书”。

跟物业公司签约《物业管理公约》。

按照所规定交纳首期的物业管理费还有其他设施的费用。

新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。

二、购买还建房是有一定的隐患的。

一是存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。

二是还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房，但也仍有一部分还建房经过了规划审批，手续齐全还可以建商品房小区，并可办理两证还有上市交易。

扩展资料：

还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

参考资料：