认筹金交了不想买了可以退吗

一般情况下认筹金都是可以退的,因为认筹金本身是不具备法律效力。

如果开发商证件齐全,交认筹金的时候还签了认筹协议,这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款,如果有那就不能退。

发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等,这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况,也就是开发商还不具备卖房的条件,是不能将房子卖给购房者的,这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险。

认筹金的概念:

如果交了这个认筹金,开发商又因为自身问题拿不到预售许可证,购房者交的钱就有很大的风险。诚意金不具备定金、订金的法律效力,在法律上也没这个概念,是开发商和房产中介的营销方式。

发商往往会以排号的方式收取认筹金,这就是所谓的新房认筹。这样可以吸引购房者交钱,因为排在前面,就意味着能选到自己喜欢的楼层和喜欢的户型,而且开发商表示如果后期不买房,可以无条件的退还认筹金,这也让很多购房者更放心,大多数人想的是钱也不多,万一到时候要买,还是先交认筹金排一个号。