法律禁止房地产转让的法定情形有?
法律禁止房地产转让的法定情形包括,依法被查封、冻结或评估期间、涉及公有财产或限制抵押物权利的房地产,以及涉及婚姻财产、未成年人财产等情形。
依照《物权法》第二十二条规定,法律禁止房地产转让的法定情形包括以下几种:1.依法被查封、冻结的房地产:在诉讼中,当事人申请财产保全时,法院可以根据情况采取查封、扣押、冻结等措施,禁止对该房地产进行转让。2.评估期间的房地产:如当事人申请拍卖房地产时,需要由房地产评估机构对房产进行评估,评估期间也禁止对该房地产进行转让。3.涉及公有财产或限制抵押物权利的房地产:如国家所有的土地使用权,或者规划用途为道路、公***设施用地等的房地产,以及受到限制抵押的房地产等。4.涉及婚姻财产、未成年人财产等:如夫妻***同所有的房地产或者未成年人所有的房地产等,只有在经过相关手续或者法院审批后,才能进行转让。
除了以上情形,还有哪些情况下法律禁止房地产转让?此外,《物权法》还规定了其他限制房地产转让的情形,如存在抵押权、留置权、租赁权等物权之类情形。此外,如果房地产已经被查封、扣押、冻结等,也禁止进行转让。
总之,法律禁止房地产转让主要包括涉及公有财产、限制抵押物权利、评估期间、夫妻***同财产和未成年人财产等情形。在进行房地产交易时,应当注意了解和遵守相关法律法规,以免造成不必要的法律纠纷。
法律依据:
《中华人民***和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。