即墨住宅精装房装修问题，政府部门执行上级哪个文件？如何备案监管？

您好，来信收悉。即墨区政府进行了落实，经落实即墨区不动产登记中心，根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号）第七条规定，“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。经查询，来信反映的应为三盛国际海岸项目，该项目在网上备案的房屋预售合同（见附件1）中明确约定了房屋毛坯单价、总价和房屋全装修总价,购房者可持本人身份证等有效证件，自行到区房产管理处档案信息科查询网上备案合同的具体信息。项目在办理预售许可时，提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付，并将房屋的毛坯价格与装修价格分离，在销售阶段，将项目预售方案在售楼现场进行了公示。目前该项目高层房屋已基本销售完毕，开发公司对临建样板房进行了拆除，计划于项目交付前，在同期楼座中按照交付标准精装样板间，供业主对照验收接房。