私人住宅可以做民宿吗

住宅房做民宿合法条件：

1、业主需经有利害关系的业主同意。

2、业主需遵守法律法规及管理规约的规定。

3、业主需遵守相关法律法规及管理规约的规定。

业主需依法办理相关手续，合法经营。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》第七十七条

业主不得将住宅改变为经营性用房，除非经有利害关系的业主同意并遵守法律、法规以及管理规约。