在房山买小产权房子违法吗？要办哪些手续
购买的房屋有大产权与小产权之分，房山小产权房相对于房山 大产权房 会相对，但是房山小产权房隐患却很大，购 买房 山小产权房时一定要慎重。说到房山小产权房，下面我们就来说一下在房山买 小产权房子 违法吗?以及在房山买小产权房子要办哪些手续?
在房山买小产权房子违法吗
根据国家相关法律法规的规定没有 房产证 的房子是不可以上市交易的，也就是说在房山购买小产权房是属于违法行为，在我看来是房山的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。
在房山买小产权房子要办哪些手续
1.认购阶段
在已经确定好要买哪个 楼盘 了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付 定金 、签订 认购书 等。
2.签订合同
在这个环节中，购买房山小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订房山小产权房的 购房合同 ，谨防合同陷阱。
3.付款贷款
一般购买房山小产权房时会有 一次性付款 和 银行按揭 、 公积金贷款 等方式，购买房山小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。
6. 收房 验房
房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房 竣工验收 证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可 退房 的情况。
7.产权
这就涉及到房山小产权房房产证的办理了，需要购买房山小产权房者了解 房屋产权证 基本知识，以及房山小产权房“两证”办理流程等。
在房山买小产权房子所需材料
1.购买 房山小产权房相需要提交 登记申请书原件(受理窗口提供)
2. 购买 房山小产权房相需要提交 申请人身份证明
3. 购买 房山小产权房相需要提交 房屋权证原件
4. 购买 房山小产权房相需要提交 网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5. 购买 房山小产权房相需要提交 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6. 购买 房山小产权房相需要提交 契税完税 或减凭证原件
7. 购买 房山小产权房相需要提交 房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
总而言之，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在房山购买小产权房是属于违法行为，在我看来是房山的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。以上就是我对房山小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。