如何判定房产证无效

法律分析：房产证无效的几种情形如下：1、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；2、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；3、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

法律分析：房产证无效的几种情形如下：1、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；2、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；3、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。

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