关于物业费有没有相关法律条文

问题1：国家没有商品房物业的专业法律条文，一般都依据国务院第504号令《物业管理条例》.问题2：物业管理费用的基本构成如下1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务； 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用； 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用； 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。 6、垃圾清运费：一般是清理装修时产生的建筑垃圾，物业代替环卫局收取的。7、楼道公用照明费：是否符合规定要看规定是怎么制定的，各个地区制定的规则不同，执行也不同。通常来说，物业管理费中应当包含公***能源费用（电费），但也有明确规定不再物业费中的。 你可以找物业公司，向他们要收费理由或者收费依据，如果他们能够提供政府的收费依据，那么这个费用就应当缴纳，如果不能，你们可以拒绝缴纳。 另外，楼上所说以合同为约定是在不违反法规的情况下的，如果地方法规规定包含在物业费中，而合同或者其他协议中表述不包含在内，明显与法规有冲突的，应当按法规执行。8、讲系统维护费：对讲系统维护费已经包含在物业费中了，其属于***用设施设备的日常运行、维护费用，因此业主交纳物业费后，不再交纳该费用。《物业管理条例》）、《物业服务收费管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》