国家关于梯控的规定

国家有法律明文规定说加装电梯梯控属于改造吗

法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。

国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

新消防法不准装梯控消防验收总则是什么

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

平时大家去购买房屋,所注重的点大部分都是交易价格和交易手续,但是除了这个,其实还有一个问题更值得大家关注,也就是安全,安全方面的事情往往就会被人们遗忘,安全并不是其他的物品,它关乎着大家平时的生活,还有自身的健康,那么新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么?

新消防法不准装梯控?

新消防法无明文规定不违法,只要法律没有禁止的行为就不能认为是不合法的。国家没有法律明文规定说,加装电梯梯控不属于改造,那就可以理解为属于改造。

1、合法,三分之二业主同意即可。安装梯控需注意选择像多奥这样使用特种设备方案的梯控厂家,不要贪图便宜,不然无法保障电梯的安全性。

2、物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利,《物权法》第七十六条规定,处分***有的不动产或者动产以及对***有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份***有人或者全体***同***有人同意。

消防验收总则是什么?

条为了加强建设工程消防监督管理,落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任,规范消防监督管理行为,依据《中华人民***和国消防法》、《建设工程质量管理条例》,制定本规定。

1、第二条本规定适用于新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设工程的消防监督管理。

本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性建筑的建设活动。

2、第三条建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准,对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。公安机关消防机构依法实施建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查。

3、第四条除省、自治区人民政府公安机关消防机构外,县级以上地方人民政府公安机关消防机构承担辖区建设工程的消防设计审核、消防验收和备案抽查工作。具体分工由省级公安机关消防机构确定,并报公安部消防局备案。跨行政区域的建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查工作,由其***同的上一级公安机关消防机构指定管辖。

4、第五条公安机关消防机构实施建设工程消防监督管理,应当遵循公正、严格、文明、高效的原则。

上述内容主要所描述的就是我对于新消防法不准装梯控?消防验收总则是什么的具体介绍,消防法中所规定的条例是特别多的,梯控不让安装也自然是有他的道理,大家所要去做的也是严格遵守,若是有不解的地方,可以适当的来询问,但是若想要违反规则,就是属于违法,所以一定不要强行按照自己想法走。

小区物业用梯控手段来催缴物业费,合法吗?

有消息称,“因未按时交纳物业费,物业设置电梯门禁卡,管制业主回家”。

严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和物业管理条例第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,这是法律禁止性规定,任何人不得违反。但实践中,有不少单位和个人对此存在误解。比如,有人认为只要物业服务合同约定了,就可以用停止供水、供电等方式催交物业费;还有人认为,这种方式属于物业行业内普遍规则,并不违法。然而,供水、供电、供气是业主与水、电、气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍该法律行为的履行,即便合同中作了相关约定,也属于违反公序良俗,应认定为无效条款。

不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业主的基本生活条件,涉嫌侵权。如果因此给业主造成经济或人身损失,物业公司需承担相应的法律责任。

以“梯控”等方式催交物业费,相关部门应以此为契机,针对与群众日常生活息息相关的领域,加大普法宣传力度,提高业主和物业服务人的依法维权意识,推动民法典更好落地落实,构建更加和谐美好的社区环境。

关于电梯梯控的规定

关于电梯梯控的规定:电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

法律依据:

《中华人民***和国特种设备安全法》第二十二条电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

电梯安装梯控有规定吗

有的,其属于特种设备。

电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。

特种设备安装要求规定:

1、特种设备销售单位销售的特种设备,应当符合安全技术规范及相关标准的要求,其设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件应当齐全。

2、特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备,以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。